Opis nieruchomości
Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy znajdujący się przy ulicy Sienkiewicza w Grodkowie, 12 km od autostrady A4, woj. opolskie. Obiekt położony jest przy głównej ulicy miasta z dużym natężeniem ruchu. Lokal ma 403,20 m2 powierzchni użytkowej i składa się z sali sprzedaży i zaplecza (pomieszczenia magazynowe, socjalne, sanitarne). Budynek z 2016 roku. Obiekt nie jest podpiwniczony, ma murowaną konstrukcję, stropodach pokryty blachą i ocieplony wełną mineralną. Sufity podwieszane z izolacją akustyczną. Przestrzeń między dachem i sufitem kryje instalacje elektryczne i wentylacji mechanicznej. Fasady aluminiowo - szklane. Profile aluminiowe są wzmocnione od wewnątrz stalowymi wkładkami. Wypełnienie wykonywane jest z szyb zespolonych, które zapewniają odpowiednie warunki izolacji termicznej i akustycznej. Zastosowane elementy wykończeniowe: Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa lub aluminiowa; Tynki i oblicowania wewnętrzne - tynk cementowo - wapienny, ściany malowane farbami emulsyjnymi. W pomieszczeniach magazynowych, sanitarnych glazura podłogowa i ścienna; Posadzki - ceramiczne płytki podłogowe. Ogrzewanie - klimatyzatory grzewczo - chłodzące. Lokal do niedawna był użytkowany przez znany sklep wielobranżowy.
Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla klientów.
Doprowadzone media prąd, woda, kanalizacja i gaz.
Atrakcyjna lokalizacja - w sąsiedztwie duże osiedle, sklepy, szkoła, przedszkole, centrum miasta.
Cena 18 000 zł + VAT / miesiąc do negocjacji. Kaucja do uzgodnienia.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
